Tại Hà Tĩnh hiện nay, mô hình văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở ngày càng thịnh hành. Trong bài viết dưới đây, Nhà Việt sẽ chia sẻ tới quý độc giả 2 phương án thiết kế theo mô hình này mà các KTS của chúng tôi đã triển khai cho một chủ đầu tư tại P Hà Huy Tập – Hà Tĩnh. Cùng xem ở thiết kế này các KTS đã triển khai bản vẽ như thế nào.
1. Thông tin thiết kế công trình
Loại hình công trình: Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê.
Diện tích: 9m x 18m.
Số tầng: 3 tầng + 1 tum.
Phong cách thiết kế: Hiện đại
Địa điểm xây dựng: Hà Tĩnh.
2. Phương án thiết kế phối cảnh công trình
Đặc thù của những công trình văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở đó là phải làm sao đáp ứng được yêu cầu về thẩm mỹ mà vẫn đảm bảo công năng riêng cho từng phân khu, khách thuê hài lòng mà chủ thuê cũng thuận tiện.
Từ những thông tin cũng như yêu cầu mà chủ đầu tư đưa ra, các KTS đã triển khai 2 phương án thiết kế khác nhau nhưng đều lấy phong cách hiện đại làm chủ đạo.
Ở phương án thiết kế đầu tiên này chúng ta có thể thấy rõ phong cách hiện đại thể hiện ở khắp các đường nét thiết kế của công trình. Công trình được triển khai dạng hình khối đơn giản, phần đỉnh giống như biểu tượng nóc nhà khá ấn tượng.
Góc nghiêng thiết kế
Toàn bộ phần mặt tiền công trình được trang hoàng bởi kính cường lực dạng tràn viền từ trên xuống dưới. Điều này giúp cho các không gian văn phòng bên trong có thể dễ dàng lấy được ánh sáng từ bên ngoài vào. Những đường bo viền bằng tông màu nâu đậm giúp thiết kế trở nên khỏe khoắn, hiện đại và có điểm nhấn.
Vẫn là nét thiết kế hình khối khỏe khoắn, mạnh mẽ tương tự như ở phương án trên. Nhưng ở phương án này, KTS đã bỏ đi phần chóp, thay vào đó là một ban công nhỏ để tạo khoảng xanh trồng cây cho tòa nhà. Lối đi vào cũng có sự cải biến, thay vì bố trí những bồn cây nhỏ ở trước, ngăn chia lối đi, ở phương án này các KTS đã loại bỏ, chỉ để một khoảng xanh nhỏ phía rìa tường mà thôi nên mọi thứ nhìn có vẻ thoáng hơn.
Nhìn cận cảnh như thế này ta có thể thấy, ở mặt tiền công trình, các tông màu trắng, màu gạch ốp, màu nâu sậm được bố trí rất hợp lý giúp công trình có điểm nhấn thu hút, không bj đơn điệu.
3. Thiết kế công năng công trình
Thiết kế mặt bằng tầng 1
Công trình này có tất cả 3 tầng và 1 tum trong đó 3 tầng phía dưới được dùng để làm văn phòng cho thuê. Nhìn vào thiết kế này có thể thấy, không gian cho thuê cực kỳ rộng thoáng, có thể ngăn chia thành nhiều phòng nhỏ theo nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp thuê mặt bằng rất dễ dàng. Cuối tầng là nhà vệ sinh dùng chung cho cả tầng.
Mặt bằng tầng 2
Di chuyển lên tầng 2 cũng là không gian cho thuê có diện tích 140m2. Điều thú vị đó là ở các mặt của tòa nhà này đều có những ban công nhỏ để mọi người có thể hóng gió, xả stress, ngắm nhìn mọi thứ xung quanh rất dễ dàng.
Mặt bằng tầng 3
Về cơ bản cách bố trí mặt bằng công năng của tầng 2 và tầng 3 giống nhau, diện tích cho thuê tương đương nhau.
Mặt bằng tum
Tầng tum, tầng cao nhất của công trình chính là tầng chủ đầu tư dùng để làm không gian ở với đầy đủ các phân khu cần thiết: 1 phòng khách + bếp + ăn, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh. Bên cạnh đó ở 2 phía của khu vực ở là ban công trồng cây xanh, sân phơi rất tiện lợi.
Đó là 2 phương án thiết kế mà Nhà Việt triển khai cho công trình nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê của chủ đầu tư tại Hà Tĩnh. Quý độc giả nghĩ sao về 2 thiết kế này, hãy bình luận xuống dưới bài viết để cho chúng tôi biết ý kiến nhé! Và nếu cần tư vấn công trình theo mô hình xây dựng này, liên hệ ngay hotline để được tư vấn.
