Hợp lý hóa sai phạm và tăng công trình dịch vụ
Mặc dù Đồ án điều chỉnh quy hoạch Công viên Trung tâm TP. Vinh của Công ty cổ phần Trung Long vi phạm quy hoạch, bị các cơ quan báo chí phản ánh và Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An khẳng định bằng văn bản (xem Báo đầu tư số 111, ra ngày 14/9/2012), nhưng thay vì phải nghiêm túc chấp hành sự chỉ đạo của các cơ quan chức năng, mới đây, Công ty lại xin được điều chỉnh quy hoạch, mà thực chất là để giữ nguyên trạng các công trình sai phạm, đồng thời xin được xây dựng tiếp những công trình dịch vụ kinh doanh, làm biến dạng Công viên Trung tâm TP. Vinh.
Cụ thể, theo bản thuyết minh Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án tổng thể Công viên Trung tâm, tại vị trí trong bản quy hoạch chi tiết được duyệt năm 2004 xác định là Cổng vào bãi đỗ xe, Nhà trưng bày - shopping và trạm điện (tiếp giáp đường Hồ Tùng Mậu), Trung Long kiến nghị điều chỉnh xây dựng các hạng mục: Công trình bãi gửi xe (1.800 m2), Nhà cổ vật các triều đại và các sản phẩm văn hóa (diện tích xây dựng 300 m2, diện tích khu đất 1.260 m2), Khu giải khát cà phê vườn. Tại vị trí được xác định là Khu bán hàng lưu niệm - Nhà hàng (vị trí số 6), chủ đầu tư nêu lý do không thuận lợi về nhiều mặt, nên đã quyết định dời về vị trí tiếp giáp đường Trần Phú, Lê Mao và cổng chính Công viên…
Đối chiếu với thực tế, các công trình thực hiện sai quy hoạch như Quán cà phê phố Hoa và Nhà hàng suối Mơ đều nằm tại những khu vực mà chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh. Rõ ràng, ý định xin điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư là “bài” để họ giữ nguyên trạng các công trình sai phạm.
Không chỉ đề nghị được hợp thức hóa những công trình sai phạm, Công ty Trung Long còn xin điều chỉnh hàng loạt công trình mang tính văn hóa giải trí sang thực hiện các công trình mang nặng yếu tố kinh doanh, như siêu thị, nhà hàng, khu ẩm thực…
Minh chứng là, tại vị trí được xác định là Sân khấu múa rối nước (khu đất Trung tâm Thể dục - Thể thao TP. Vinh trước đây), Công ty Trung Long kiến nghị điều chỉnh xây dựng Công trình đa chức năng và Công viên nước. Tại vị trí được xác định là Nhà hàng tổ chức lễ hội (Cung lễ hội), Trung Long kiến nghị điều chỉnh phần diện tích còn lại để xây dựng Khu dịch vụ tổng hợp vui chơi, giải trí. Tại vị trí được xác định là Khu trưng bày chim cá cảnh, Câu lạc bộ nghệ sĩ người cao tuổi, Nhà đàm đạo, đánh cờ và Vườn tượng danh nhân (tiếp giáp đường Trường Thi và Quảng trường Hồ Chí Minh), chủ đầu tư xin được điều chỉnh thành Khu tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao ngoài trời, Làng Việt, Câu lạc bộ người cao tuổi, Vườn tượng danh nhân, Trà đạo và Chim cá cảnh. Tại vị trí được xác định là dịch vụ chòi câu cá và điều khiển máy bay mô hình, Trung Long xin được điều chỉnh xây dựng khu sân tập golf, ẩm thực ven hồ với các nhà gỗ, chòi nghỉ quanh hồ…
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Lê Quốc Hồng, Phó chủ tịch UBND TP. Vinh cho rằng, Đồ án điều chỉnh quy hoạch Công viên Trung tâm của Công ty cổ phần Trung Long có hướng giảm mật độ cây xanh, giảm diện tích mặt nước, thảm cỏ để tăng các công trình dịch vụ là không hợp lý. Chính quyền Thành phố đồng tình với chủ trương cho phép điều chỉnh quy hoạch Công viên, nhưng bản quy hoạch mới phải tôn trọng những gì là cốt lõi của bản quy hoạch chi tiết đã được cấp thẩm quyền phê duyệt năm 2004…
